不動産売却の注意点

個人間取引での不動産売却とは

不動産売却を行う上で最近では個人間取引を行う人が増えているようです。個人間取引を行う人の多くが仲介手数料の高さを上げています。仲介手数料は売却金額の3％プラス6万円で計算されています。

 

正確な計算方法はもっと複雑で、売却代金の200万円までを5％で計算、売却代金の200万円から400万円までを4％で計算、400万円から売却代金までを3％で計算した合計となります。200万円を5％で計算したときと3％で計算したときの差額が4万円、4％と3％での差額が2万円となり合計が6万円となるので、簡易計算が用いられているわけです。

 

5％や3％は普段消費税で見かけているから、大した数字じゃないと思う人もいるかもしれませんが、不動産売却となると話は別です。売却額が5000万、6000万となれば仲介手数料は150万以上かかってしまいます。さらに消費税も加わるので個人間取引を行う人が多いのも納得できます。

 

個人間取引を行う人が増えてきたこともあり、支援サイトも充実してきています。インターネットで売却物件を登録し、それを見た物件を探している人が直接売り手に連絡を取るといった方法です。交渉は本人同士で行うので売り手も買い手も仲介手数料を払う必要がありません。この方法なら面倒な広告を出さなくても買い手を探せるし、何より自分が納得できるまで交渉できることがメリットです。不動産売却を考えている人にとって新しい選択肢として知っておいて、損はないのではないでしょうか。